大灣區樓價年年急升中山珠海港人最歡迎

香港在過去一年，飽受疫情的困擾，港人出門難，連返回內地也重重阻隔，雖然如此，港人對大灣區的物業熱情未減，購物業的宗數節節上升。

根據中原地產的一項統計，在2020年，香港人在大灣區的內地城市購買物業共有1.61萬宗，總成交額在309億元以上。根據中原指數的統計數字，過去一年，大灣區內地城市的樓價都向上調，中原大灣區指數升幅達5.2%，其中以深圳的樓價升幅最高 達到27.3%，而東莞、佛山的房地產也都錄得雙位數的升幅，顯示三地的房地產，最受歡迎。

港人購買內地樓，比較困擾的是樓按，事實上，樓按貸款方面同內地銀乎的利息要比香港的銀行高，所以，很多港人都在香港尋求本地銀行的貸款，而不少銀行亦看中此一項生意，過去兩年，都在拓展這一方面的業務。

據統計，香港居民在大灣區內地城市置業主要集中於一手物業（樓花及現樓），目前的按揭申請可在香港本地銀行進行，按揭息率方面更以香港最優惠利率按揭計畫（Ｐ按）為計算單位，利率低於內地的銀行按揭利率。同時，每月還款將以港幣結算，避免匯率差價的風險。

至於港人的購樓熱點，目前以珠海及中山最受歡迎，這兩個城市離香港都比較近，城市環境不俗，而兩地都有不少樓盤是針對到內地定居或購作渡假屋的居民，很多大型樓盤更以港人為主要銷售對像，成為港人購樓的熱點。