港澳居民珠海獲買樓優惠可購2套商品房

近一、二年，大灣區很多城市都推出政策，支持港澳人士去當地居住與工作。例如珠海市就在去年底頒布了《便利港澳居民在珠海發展60項措施》，政策自實施八個月來成效顯著，目前在珠海參加基本養老保險的香港居民超過3000人，參加基本醫療保險的香港居民超過6000人；累計有10名港澳人才入選珠海高層次人才，兌現人才獎補超200萬人民幣；已為14名港澳青年發放企業新引進人才住屋補貼20萬人民幣。

港澳居民最多買2間商品房

在珠海60條中，便利港澳居民在珠海購買自住商品房更有較多優惠政策。港澳居民享有與本地居民同等的待遇，無需提供本地居住、學習或工作年限，以及繳納個人所得稅等限購證明，可最多購買2間商品房。目前上海就需要提供連續繳納滿一年的個人稅證明，且在上海沒有房產才可購買一套房產。

允許從境外匯入買樓款項，需要準備的資料包括商品房銷售合同或預售合同、港澳居民往來內地通行證等有效身分證明、房地產主管部門開出的境外個人在所在城市購房的登記備案證明。港澳居民在珠海買樓也享有與本地市民一樣的銀行貸款政策，無需一次性繳交全部房款。名下在珠海市沒有住屋和住屋貸款記錄的，買樓首期比例為30%；擁有一個單位且相應貸款已結清的，買樓首期比例為40%；購買寫字樓的首比例為60%。

港澳人才獲租屋生活補貼

在珠海60條中，亦支持港澳人才申報住屋（租屋和生活）補貼。與用人單位簽訂二至三年以上聘用合同且全職在珠海工作，45歲以下正教授職稱補貼35萬人民幣，40歲以下副教授職稱補貼25萬人民幣，分三年按40%、30%、30%發放；經教育部留學服務中心開出國外學歷學位認證書，35歲以下全日制研究生補貼3.8萬人民幣，分二年等額發放。30歲以下全日制本科生補貼2.6萬人民幣，分二年等額發放。

珠海60條同時鼓勵港澳青年來珠海就業創業。對港澳青年參加「大灣區青年就業計劃」，並在珠海就業的，按每人每月1000人民幣標準給予生活補助；對港澳戶籍高校畢業生在珠海就業的，按規定給予高校畢業生基層崗位補貼每月200人民幣、一次性基層就業補貼3000人民幣。同時，對小微企業吸納畢業二年內的港澳戶籍高校畢業生就業的，給予小微企業社保補貼。補貼的金額相對香港的薪金水平看起來不多，但是按照珠海的消費水平，都可以應付大半的房租了。

對港澳青年在珠海創業的，按規定給予一次性創業資助10000人民幣、最長三年的創業租金補貼每月300人民幣、最高三萬元的創業帶動就業補貼。

吸引海外留學人才珠海創業

珠海還極力引進海外留學人才來珠海創新創業，擇優給予留學人才創業項目15-100萬人民幣資助和最高30萬人民幣貼息貸款，對特別優秀的項目給予最高500萬人民幣資助。對進駐留學生創業園的留學人才創辦企業，給予最高300平方米、最長三年的場地租金補貼。

對新引進的40歲以下全日制博士，給予每人 25 萬人民幣生活補貼。對新設立博士後科研流動站、科研工作站、分站和創新實踐基地，一次性給予最高100萬人民幣建站補貼，每招收一名博士後給予5萬元人民幣工作津貼。在站博士後給予每人每年20萬人民幣生活補貼，出站博士後留（來）珠海工作給予 50 萬人民幣住屋補貼。

除了珠海60條以外，其實內地的職工社會福利水平高於香港。內地僱主需要按照月薪的15%為職工購買養老保險、5.45%購買醫療保險、0.32%購買失業險、0.45%購買生育險、0.2%購買工傷險、5-12%的比例繳納住房公積金。這些內地俗稱的五險一金，月繳比例最高達月薪的33.42%，是一筆不少的隱性收入。

文：人在灣區